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台湾房市回春?房产专家看出未来最大危机!

博华太平洋 民生大事 2020-06-20 00:08:23 59 1
台湾房市回春?品嘉建设董事长胡伟良点出危机。

2019年房市回温,展望2020年会继续升温?品嘉建设董事长胡伟良指出,很多人认为,现在台湾房市的需求还很大,需要买房的人还有很多,但却疏忽了一个可怕的事实。那就是:现在的年轻人还有多少比例想买房?

胡伟良说,看看周围的年轻人,还有人在准备买房吗?基本很少了!房价下跌根本不可怕,年轻人都不买房才可怕,想想未来年轻人都不用买房,都不需要买房,房子卖给谁?

胡伟良说,现在房市中只存在三种人:

第一种是有能力买房的人。这种人已经拥有很多间房产,他们还会买房吗?可能不会,未来他们只会卖房。未来房子为什么卖不掉呢?因为能买得起房的人,都已经拥有好几间房产,房产多的人会买你的房吗?

第二种是居住在老屋的屋主和他的家。这类民众本身就不需要买房,靠改建就拥有新的房产。这一类人基本更不会考虑买炒房者手里的二手房,因此,二手房未来前景也不看好。

第三种是买不起房的人。现在买不起,只要房价不暴跌,以后基本也不大可能买得起。只有等待国家的社会住宅推出,才能满足居住需求,或者不用买房,未来租房价效比也高,人人住有其居。

文德警揪感心 助低收入户好过年

文德派出所柯所长、紫阳里谢里长等人,共同关怀辖内弱势族群。 台北市内湖分局文德派出所勤区员警日前至辖区访查,紫阳里里长反映居住于内湖区阳光街92巷附近有低收入户,家境贫寒生活困苦,经侧面了解该岳女(48岁)为陆配,离婚后独自扶养2名未成年子女,岳女因求职困难,每月仅靠微薄的低收入补助度日。 所长柯人杰获知后,会同辖区里长谢源德,于1月22日下午共同前往发送白米及民生物资慰问关怀,柯所长并自掏腰包赞助慰问金,岳女非常感谢文德派出所及里长的帮忙与关怀,赞扬这样为民服务「揪感心」。 文德派出所所长柯人杰善心不落人后,助清贫家庭度难关。 警方与里长希望借此抛砖引玉,吁请社会热心人士,能发挥人饥己饥爱心,多加关怀中低收入户等弱势族群,秉持雪中送炭、回馈社会精神,让大家都能过个温馨快乐的好年。

胡伟良观察,90年代的年轻人基本上大多抱着不买房的想法,一来房价太高,他们买不起,二来,他们觉得可以继承父母、长辈的房子。

此外,台湾少子化问题日渐严峻,2、30年后,房屋真的有可能过剩。综上所述,房价下跌不可怕,年轻人不想买房才可怕,未来房子卖给谁?

胡伟良预期:

1.未来房市接盘的买家会减少、房产的升值预期会被打破,城市之间会有分化、不同城区之间房价也会千差万别。

2.未来房价的分化将会成为常态,老房子愈来愈多,愈老愈来愈没人要,尤其在一些人口有净流出的区域,像日本一样愈来愈多废弃住宅也会渐成普遍的现象。


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  • 2020-06-20 00:08:23

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